Penilaian Properti secara singkat memiliki pengertian sebuah metode untuk menilai atau memperkirakan harga properti dari harga masa lalu untuk kemudian dijual atau dibeli oleh klien. Profesi ini menangani berbagai hal yang berkaitan dengan properti mulai dari harga tanah, hingga bangunan seperti rumah, apartemen, gedung dan sebagainya
Dikutip Masyarakat Profesi Penilai Indonesia (MAPPI), praktek penilai properti mulai dikenal di Indonesia sejak tahun 1970-an. Hal ini seiring dengan perkembangan iklim dunia usaha di Indonesia, sehingga kebutuhan akan jasa penilaian property dari waktu ke waktu terus berkembang.
Pekerjaan sebagai Penilai properti juga memiliki tanggung jawab yang cukup besar, ini karena hasil penilaian dari seorang penilai property akan menjadi pertimbangan klien nantinya. Dalam mempertimbangkan harga, seorang penilai akan melihat dari berbagai faktor, seperti pergerakan harga hingga saat ini, kemudahan lalu lintas dan juga faktor lingkungan.
 |
| Image From Pixabay |
Seorang penilai properti umumnya bergabung dalam Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) maupun perusahaan properti. Profesi penilai property ini berada di bawah naungan organisasi resmi MAPPI.
Dasar Hukum
Penilai properti masuk dalam ruang lingkup Kementerian Keuangan, dasar hukumnya mengacu pada Peraturan Menteri Keuangan Nomor 228/PMK.01/2019 Tahun 2019 tentang Perubahan Kedua atas Permenkeu No.101/PMK.01/2014/2014 tentang Penilai Publik.
Dari Permen tersebut, maka izin menjadi penilai publik juga ditetapkan dengan keputusan menteri dan diklasifikasikan dalam bidang jasa:
- penilaian properti sederhana;
- penilaian properti;
- penilaian bisnis; atau
- penilaian personal properti.
Profesi penilai property juga bekerja sesuai kode etik yang sudah diatur dan sertifikasinya kerap diadakan oleh MAPPI.
Peran dan Tanggung Jawab Penilai Properti
Penilaian properti sangat diperlukan oleh berbagai instansi baik swasta maupun pemerintah, hal ini dikarenakan akan meningkatkan akuntabilitas dan menciptakan tertib administrasi untuk mendorong pengelolaan aset ke arah yang lebih baik dan modern.
Semoga tulisan singkat ini bisa membantu anda untuk memahami apa itu Penilaian Property.
Salam
